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广州最贵的豪宅侨鑫汇悦台一套大平层7572万拍卖,拍出8742万

12月27日,备受关注的,号称广州最贵的豪宅小区侨鑫汇悦台的一套大平层迎来了最后一天的竞拍。起拍价7572.2765万元。

侨鑫汇悦台,这个位于广州市天河区临江大道419号的顶级豪宅小区,傲然屹立在珠江新城东区的核心地带。它不仅是广州首个采用全玻璃幕墙设计的江景豪宅,更是与深圳湾1号相媲美的奢华住宅代表。自建成近十年以来,侨鑫汇悦台已成为广州乃至全国的豪宅标杆。

这里汇聚了众多名流、富商和球星业主,他们共同构筑了一个尊贵而独特的社交圈。每当夜幕降临,华灯初上,侨鑫汇悦台的璀璨江景与流光溢彩的夜景交相辉映宽敞明亮的客厅到舒适温馨的卧室,每一个角落都充满了艺术气息。而透过那全玻璃幕墙,一览无余的江景成为了每个房间最美的背景。在这里,每一户业主都能享受到与珠江新城天际线共舞的独特体验。侨鑫汇悦台以其卓越的地理位置、独特的设计风格和丰富的配套设施,成为了广州乃至全国的豪宅典范。这里不仅是一个居住的胜地,更是一个身份和地位的象征。



此次拍卖的侨鑫汇悦台大平层,是整个小区的楼王,6号楼,位于14楼,建筑面积365.8933平方米,专有建筑面积299.8840平方米,分摊建筑面积66.0093平方米。豪宅为柯瑞达所有。这套豪宅可以一览广州珠江无敌江景,地标建筑广州小蛮腰也是一览无余。









这套豪宅一共吸引了3位富豪缴纳了700万元保证金报名竞拍。整个竞拍过程不算激烈,拍卖每次加价,最低幅度是30万元,一辆B级轿车的价格,确实是富豪的游戏,拍卖一共出现了23次加价就结束了,最终以8742.2765万元成交,成交价比起拍价高出了900万元,成交单价23.155万元/平方米。





此次拍卖的这套豪宅,并不是侨鑫汇悦台小区第一套豪宅拍卖成交。此前,在今年5月份的时候,一套位于25楼,建筑面积为365.8933平方米的大平层也是被拍卖,而且值得注意的是,这套豪宅的产权人也是姓柯,两套豪宅拍卖执行法院都是天河区法院,执行拍卖案件分别为2023)粤0106执4023号和(2023)粤0106执3007号,全部都是跟广发银行存在借款纠纷而被拍卖。这套25楼的豪宅起拍价7058.6426万元,最终有9人报名竞拍,经过53轮加价后,以11153.6426万元成交,成交价比起拍价高出了4095万元。成交单价30.4833万元/平方米。



从两套豪宅的成交价对比来看, 此次拍卖的这套14楼的豪宅,单价确实相对来说偏低了不少,目前某二手房平台给出有关侨鑫汇悦台二手房挂牌均价是29.4928万元/平方米。不过像这种一线江景豪宅,楼层越高,价格往往越高,14楼相对来说,不是很高的楼层,其价格会相对低一些。



目前,侨鑫汇悦台还有一套豪宅被拍卖,这套豪宅位于24楼,建筑面积也是365.8933平方米,起拍价7000万元,将在1月12日开始竞拍。



这24楼这套豪宅是王国安、倪素婷所有,这王国安是国产护肤品牌韩后的创始人、董事长。不知道这套豪宅最终会以多少钱成交呢?

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