廊坊全面取消限购，环京地区楼市即将回暖？

时间： 2022-08-12 18:09     浏览量：539

近日，廊坊市全文公布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。其中第一条明确提出，取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。同时还强调：对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。

在此之前廊坊限购政策是怎样的？2017年6月，随着北京房产市场一路走高，廊坊也迎来限购升级：非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍限购2套。

廊坊属于环境地区，相比廊坊市区，北三县（大厂香河固安）的房子更依赖北京的市场。从2012年起，北三县的房价就随着北京的发展一路水涨船高，直到2017年，为了遏制炒房客的胡乱炒作行为，贯彻房住不炒的方向不动摇，环京地区迎来限购升级。近年来环京地区房产市场的量价都出现大幅下降，很多楼盘房价下跌超50%以上，放眼国内重点和热点城市，这也是十分罕见的。

随着这两年疫情不断，环京地区的房产市场更是低迷，基于近日中共中央政治局会议提出的稳定房地产市场、稳增长、保交楼、惠民生的角度来看，此次廊坊全面取消限购无疑为环京地区楼市给予一针强心剂。

今年早些，廊坊市区和北三县取消限购政策已经落地执行，首付比例也已变更为首套20%、二套30%，房贷利率最低可执行4.25%，但从市场与购房者的反馈来看，楼市并未实现回暖。

当前房产市场行情很弱，加上疫情反复无常，出行不便，使得购房者“外溢”环京地区的购房需求直线下降，廊坊取消限售限购的举措能否起到提振市场的作用还需要时间佐证。